Báo cáo phân tích từ MBS cho thấy Viglacera (VGC) đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của bất động sản khu công nghiệp và vật liệu xây dựng. Triển vọng giai đoạn 2026–2028 được hỗ trợ bởi dòng vốn FDI, đầu tư công và chiến lược mở rộng quỹ đất khu công nghiệp.
NỘI DUNG CHÍNH
1️⃣ Ngành & bối cảnh
-
Ngành bất động sản khu công nghiệp (KCN) tiếp tục hưởng lợi từ:
-
Dòng vốn FDI quay trở lại Việt Nam
-
Xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng
-
Đầu tư công và phát triển hạ tầng
-
-
Ngành vật liệu xây dựng dần phục hồi nhờ nhu cầu xây dựng dân dụng và hạ tầng cải thiện.
2️⃣ Luận điểm đầu tư chính cho VGC
-
VGC sở hữu quỹ đất KCN lớn, vị trí thuận lợi tại các khu vực thu hút FDI.
-
Doanh thu KCN đóng vai trò động lực tăng trưởng dài hạn với:
-
Tỷ lệ lấp đầy cải thiện
-
Giá cho thuê có xu hướng tăng
-
-
Mảng vật liệu xây dựng (kính, gạch, sứ vệ sinh) hưởng lợi khi:
-
Nhu cầu thị trường hồi phục
-
Biên lợi nhuận cải thiện nhờ giá nguyên liệu đầu vào hạ nhiệt.
-
3️⃣ Tăng trưởng lợi nhuận
-
Động lực tăng trưởng đến từ:
-
Doanh thu cho thuê đất KCN và hạ tầng
-
Hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng ổn định trở lại
-
-
Kết quả kinh doanh được kỳ vọng cải thiện dần trong các năm tới nhờ:
-
Ghi nhận doanh thu từ các dự án KCN mới
-
Tối ưu chi phí vận hành và tài chính.
-
4️⃣ Định giá & triển vọng
-
VGC đang được định giá ở mức hấp dẫn so với:
-
Tiềm năng quỹ đất KCN
-
Triển vọng tăng trưởng trung hạn
-
-
MBS đánh giá VGC phù hợp với:
-
Nhà đầu tư trung hạn
-
Chiến lược nắm giữ theo chu kỳ phục hồi của bất động sản công nghiệp và xây dựng.
-
🔹 KẾT LUẬN NGẮN
Viglacera đang bước vào giai đoạn tăng trưởng mới nhờ mảng khu công nghiệp và sự hồi phục của vật liệu xây dựng. Với nền tảng tài sản lớn, triển vọng FDI tích cực và định giá hợp lý, VGC là cổ phiếu đáng chú ý trong nhóm bất động sản công nghiệp giai đoạn 2026 – 2028.
📥 Tải ngay báo cáo chi tiết cổ phiếu VGC để xem đầy đủ mô hình định giá, dự phóng tài chính, mục tiêu giá cổ phiếu và rủi ro đầu tư.
💬 Tham gia Room Phân tích cổ phiếu để cập nhật nhận định thị trường, chiến lược đầu tư và danh mục cổ phiếu tiềm năng mỗi ngày cùng đội ngũ Smart Stock: TẠI ĐÂY
